Những thiết bị thang máy sử dụng trong một thời gian dài với tần suất cao có rất dễ dẫn đến tình trạng xuống cấp. Vì vậy cùng với việc thực hiện bảo trì, bảo dưỡng định kỳ thì việc cải tạo và nâng cấp thang máy được xem là giải pháp tối ưu giúp cho thang máy đảm bảo được tính an toàn và hoạt động ổn định.
Cải tạo hay nâng cấp thang máy là quá trình kiểm tra, đánh giá, sửa chữa và thay thế các bộ phận, thiết bị đã xuống cấp hoặc có dấu hiệu hư hại khi sử dụng trong một thời gian dài của toàn bộ hệ thống thang máy. Các bộ phận và thiết bị này sẽ được thay thế hoặc cải tiến bằng các thiết bị mới và hiện đại hơn. Việc thực hiện cải tạo thang máy còn giúp tăng giá trị và tính thẩm mỹ cho toàn bộ hệ thống thang máy.
Việc thực hiện cải tạo, nâng cấp thang máy là không bắt buộc, sau một thời gian dài sử dụng hoặc khi thang máy xuống cấp, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý có thể lựa chọn giữa thay thế, lắp đặt mới hoặc cải tạo, nâng cấp thang máy cũ. Tuy nhiên, trong trường hợp chủ đầu tư muốn cải tạo thang máy cần lưu ý một số thời điểm sau:
Tuổi thọ trung bình của một hệ thống thang máy trong trường hợp được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên và định kỳ sẽ nằm trong khoảng từ 15 – 20 năm. Đối với những hệ thống thang máy đã có tuổi thọ từ 15-20 năm dù được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ vẫn sẽ xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp và cần thực hiện kiểm tra liên tục để có thể đảm bảo hệ thống thang máy hoạt động ổn định và an toàn. Vì vậy, đây là một trong những mốc thời gian thích hợp nhất để có thể cải tạo và nâng cấp toàn bộ hệ thống thang máy.
Trong một số trường hợp thang máy gặp sự cố hư hỏng nặng khó có thể sửa chữa như gặp hỏa hoạn hoặc thang máy sử dụng với tần suất lớn trong thời gian dài mà không được bảo trì khiến thang máy thường xuyên gặp sự cố. Theo đó, các bộ phận, linh kiện trong thang máy sẽ rơi vào tình trạng xuống cấp trầm trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất hoạt động của thang máy và gây mất an toàn cho người sử dụng. Trường hợp này, việc cải tạo, nâng cấp thang máy được xem là giải pháp tối ưu nhằm đảm bảo chất lượng cho hệ thống thang máy. Nếu cố tình sử dụng mà không có phương án nâng cấp thang máy có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng người sử dụng.
Đối với những công trình nhà ở được cải tạo theo nhu cầu và phong cách của chủ đầu tư nhằm tăng tính thẩm mỹ và nâng cao chất lượng kiến trúc cho nhà ở, việc cải tạo và nâng cấp hệ thống thang máy là điều cần thiết giúp đảm bảo tính đồng bộ cho toàn bộ công trình. Thực hiện cập nhật, thay đổi thiết kế và màu sắc của hệ thống thang máy sao cho phù hợp với xu hướng hiện đại là một cách giúp chủ đầu tư khẳng định phong cách cá nhân trong xây dựng nội thất.
Trước khi thực hiện quá trình cải tạo và nâng cấp hệ thống thang máy, chủ đầu tư cần kiểm tra tổng thể và rà soát toàn bộ hệ thống thang máy nhằm đánh giá các vấn đề kỹ thuật đang tồn tại. Sau đó lựa chọn một số phương án cải tạo tối ưu nhất, không chỉ giúp cải tiến về mặt kỹ thuật mà còn giúp tiết kiệm chi phí trong quá trình cải tạo, nâng cấp thang máy. Một số hình thức cải tạo thang máy chủ đầu tư có thể lựa chọn bao gồm:
Thang máy là một hệ thống được cấu thành từ nhiều thiết bị khác nhau bao gồm máy kéo, tủ điện và các thiết bị khác. Các thiết bị này góp phần quan trọng trong quá trình hoạt động của toàn bộ hệ thống và hoạt động với tuần suất cao. Vì vậy, các thiết bị này rất dễ bị hao mòn theo thời gian, nên khi thực hiện kiểm tra và xem xét cải tạo thì việc ưu tiên nâng cấp các thiết bị này được xem là một trong những phương án cải tạo tối ưu nhất.
Ngoài các thiết bị đã được đề cập phía trên, nhóm các vật liệu kết cấu khung hố và vật liệu hoàn thiện đóng một vai trò không nhỏ cấu thành trong hệ thống thang máy. Những bộ phận như khung sắt, rail dẫn hướng và cabin thang máy rất dễ gặp tình trạng hao mòn theo thời gian, ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ và không còn phù hợp với xu hướng xây dựng hiện đại. Theo đó, trường hợp các thiết bị chính vẫn còn hoạt động tốt và ổn định, nhưng những vật liệu và bộ phận cơ khí lại xuống cấp nhanh chóng thì chủ đầu tư có thể lựa chọn phương án cải tạo và nâng cấp các vật liệu này, thay thế bằng các vật liệu hiện đại và chắc chắn hơn.
Đây được xem là phương án cuối cùng và chỉ nên lựa chọn thực hiện khi toàn bộ hệ thống thang máy đã quá xuống cấp và không thể thực hiện cải tạo. Do việc cải tạo toàn bộ hệ thống sẽ tốn kém chi phí khá cao (có thể cao hơn so với việc lắp đặt một hệ thống thang máy mới). Với giải phương án này, chủ đầu tư sẽ phải loại bỏ toàn bộ hệ thống thang máy cũ thay vào đó là những thiết bị và vật liệu với hiện đại, song song với việc cải tạo lại hố thang nhằm đồng bộ với hệ thống thang máy mới được nâng cấp.
Việc cải tạo và nâng cấp thang máy cần được xem xét và thực hiện một cách kỹ lưỡng để tránh tình trạng “tiền mất – tật mang”.
Bạn nên tìm hiểu, liên hệ và lựa chọn đơn vị cung cấp thang máy hoặc dịch vụ cải tạo thang máy uy tín trên thị trường nhằm đảm bảo chất lượng cho thang.
Không nên tự ý tháo, lắp hoặc cải tạo khi không có chuyên môn, điều này sẽ rất dễ gây nên nguy hiểm cho bản thân của bạn và ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn tính mạng của hành khách sử dụng thang máy.
Cải tạo, nâng cấp thang máy là vô cùng cần thiết để thang luôn hoạt động trong tình trạng an toàn cao nhất. Tuy nhiên, bạn cũng có thể cân nhắc lựa chọn giữa việc cải tạo nâng cấp và thay thế bằng một hệ thống thang máy hoàn toàn mới để tiết kiệm chi phí và tối ưu nguồn tài vật liệu sẵn có.
Sau những ngày mưa giông với mật độ sét dày đặc thì lượng thang máy và thiết bị điện gặp sự cố tăng vọt. Ước tính mỗi năm, Việt Nam phải hứng chịu khoảng 2 triệu cú sét đánh. Hãy…
Thang máy tải hàng là một trong những hệ thống thiết bị phức tạp đòi hỏi cần được sản xuất, lắp đặt và sử dụng đúng theo tiêu chuẩn. Tuy nhiên, để lắp đặt một hệ thống thang máy tải…
Trong những năm gần đây, thị trường thang máy tại Việt Nam được đánh giá là có sự phát triển mạnh mẽ nhờ quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Các loại thang máy trên thị trường ngày càng được…
Thị trường thang máy hiện nay tại Việt Nam xuất hiện ngày càng nhiều những dòng thang máy hiện đại và thông minh đến từ nhiều thương hiệu khác nhau. Nhìn chung, chúng đều giúp hỗ trợ quá trình di…
Sự phát triển nhanh chóng của đô thị hóa tại Việt Nam đã dẫn đến xu hướng xây dựng những công trình nhà ở cao tầng. Cùng với đó là nhu cầu lắp đặt và sử dụng thang máy gia…
Nhắc tới thang máy người ta thường nghĩ đến những công trình cao tầng hoặc siêu cao tầng như chung cư, tòa nhà văn phòng hoặc nhà hàng, khách sạn. Do đây là những công trình cao tầng có mật…